היום כל אחד נהיה “יועץ”

יותר מדי מומחים ויועצים בכל מיני תחומים…
אני די סקפטי בעניין!

לכן,
כשסיפרו לי על “קוסם משכנתאות” שלוקח (לפגישה קצרה) אלפי שקלים!
הייתי ממש סקפטי…
אז החלטתי לעשות לו מבחן!


“משכנתא זה כמו ילדים, רק מי שעבר מבין את זה”
(משפט שהרגע המצאתי)

הכל התחיל, כשזכינו בהגרלה.

לאחר המון ניסיונות בהגרלות “מחיר למשתכן”
סוף סוף, זכינו לרכוש דירה בשכונת “פסגות אפק” ראש העין.

בחירת הדירה במשרדי גיא ודורון לוי

מתוך 92 זוכים בפרויקט
היינו במקום 72
כך שאת הדירות הכי “שוות” בחרו כבר הקודמים.
אבל בכל זאת,
בחרנו דירה מקסימה 4.5 חדרים, עורפית, שקטה, בקומה ראשונה.

הפרויקט בפסגות אפק ראש העין
מתלבטים

המשכנתא

-זו פעם ראשונה שאני רוכש דירה ולוקח משכנתא –
למדתי 3 דברים!

  1. לפני שמתחילים,
    חובה להכין תיקייה אחת במחשב, שיהיו בה את כל המסמכים סרוקים ומסודרים במקום אחד.
    (מדובר בהרבה מסמכים: צילומי ת.ז, תלושי שכר, הכנסות, הלוואות, חוזה רכישה, ועוד ועוד)
  2. גיליתי שבנק מזרחי באמת מדהימים בעניין השירות האנושי שלהם.
    קיבלתי מס’ טלפון ישיר של נציגה אישית
    כל פעם שהתקשרתי היא מיד ענתה ועזרה לי בצורה מושלמת!
    לעומת זאת בבנק פועלים, (שזה הבנק שלי כבר למעלה מ10 שנים)
    לא קיבלתי טלפון של נציג וכל ההתקשרות מולם מסורבלת, (רק באימייל בלבד)
    אמנם בסוף, את המשכנתא לקחתי מבנק הפועלים כי הם נתנו הצעה טובה יותר (:
  3. “מחיר למשתכן” מעבר למחיר הזול והחיסכון הכספי.
    מקבלים גם בטחון ושקט נפשי.
    לכל פרויקט יש קבוצת ווצאפ מגובשת של רוכשים.
    כולם מתייעצים ועוזרים אחד לשני. המון ידע חשוב ועזרה הדדית!
כנס זוכים – מחיר למשתכן

האם כדאי לשלם על “ייעוץ משכנתא” ??

זה מה ששאלתי בקבוצת הווצאפ של הפרויקט שלנו.
מדובר באלפי ש”ח לפגישה קצרה ואני לא בטוח שזה מצדיק.
אולי אנסה להשוות בין הבנקים ולהתמקח בעצמי?

חלק ענו שצריך הרבה זמן ואנרגיה להתחיל ללמוד את התחום הזה ואת סוגי הריביות וההלוואות.
חלק ענו שחובה לקחת ייעוץ משכנתא ושזה תמיד יהיה שווה את זה.


“קוסם המשכנתאות”

בתגובות והודעות בקבוצה שלנו
קפץ מדי פעם  שם של “יועץ משכנתאות” מיוחד.

כולם סיפרו עליו נסים ונפלאות,
איך בפגישה קצרה חסך להם עשרות אלפי ש”ח.

אחת סיפרה,
שלאחר שכבר שילמו לחברת ייעוץ משכנתאות וקיבלו את ההצעה הכי טובה
הוא הצליח להוזיל להם בעוד עשרות אלפי ש”ח.
אחד סיפר,
שהוא כל כך התלהב מהמקצוענות שלו שלאחר הפגישה של ייעוץ המשכנתא הוא התחיל לעבוד אצלו כמתלמד בתחום.

הסתקרנתי,
נכנסתי לדף הפייסבוק שלו.
וראיתי שם את אותה התלהבות עליו.
קוסם משכנתאות” (:

– המבחן –

הרמתי לו טלפון בספונטניות,
הצעתי לו אתגר!
              
“אני אעשה בעצמי את כל ההשוואות וההתמקחויות בין הבנקים,
ואגיע אליך עם ההצעה הכי טובה שקיבלתי!!
ואם אתה תצליח לשפר אותה ולחסוך לי עוד אלפי ש”ח  נוספים. (אחרי המחיר הכי טוב שכבר קיבלתי)
אז אני מבטיח לכתוב עליך פוסט בבלוג החדש שלי
כדי שתוכל להגיע, ולעזור  ליותר אנשים”.

להפתעתי,
הוא התלהב מהרעיון ובלי לבדוק אותי הוא פשוט אמר – סגור!

בפגישה עם יובל “קוסם המשכנתאות”

הפגישה (:

לאחר כמה ימים,
שהתרוצצתי בין בנקים והשוואתי מסלולים וריביות.
הגעתי לפגישה המאתגרת!

משרד פשוט ונעים במרכז ת”א,
שתי כוסות קפה שחור,
ונכנסו לחדר לצלול לתוך העניינים.

בלי הרבה דיבורים, בלי חפירות,
הוא עבר בשקט ובמהירות על הנתונים המלאים והמפורטים שהבאתי לו.
הוא חייך בביטחון והסביר לי שהוא אפילו לא צריך לבדוק עם הבנקים ולהשוות.
הוא כבר יודע עכשיו בדיוק מה ההצעה הכי טובה שיוכל לקבל עבורי.
הוא כבר מכיר כל כך טוב את השוק שהוא יודע בדיוק מה המקסימום שאפשר לקבל.

אז כמה אתה יכול לחסוך לי בשורה התחתונה שאלתי?
לאחר הסבר קצר,
הייתי קצת המום,
קצת מופתע,
קצת נרגש,
ועדיין קצת ספקן.
הבנתי שמדובר בחסכון של כ120 אלף ₪!!!

למחרת הגעתי לבנק, וחתמתי על המשכנתא (:

בסופו של דבר, אני לא מבין את ההיגיון בהפרש המחיר העצום הזה.
חסכתי כ120 אלף ₪!!!

נ.ב
אפילו על תשלום פתיחת תיק,
בשיחת טלפון אחת עם הבנקאי הוא הוריד 85% מהעלות!
פשוט לא יאומן.

אז יובלי היקר,
הנה הפוסט כמו שהבטחתי – מגיע לך!

תודה רבה רבה מכל הלב (:

שי & שלג

 

אם הגעתם עד לפה כנראה שמגיע לכם..

יובל החליט לתת מתנה לחברי הבלוג שלנו (:

פגישת ייעוץ חינם! + מתנה מפתיעה!

ללא הגרלה, וללא אותיות קטנות.

כל מה שצריך לעשות:
כתבו כאן בתגובות בפייסבוק  “יובל שלח לי את המתנה”
*תקבלו אותה בהודעה פרטית (:

זהו "קוסם המשכנתאות"שמעתי עליו סיפוריםהחלטתי לבדוק ולבחון אותו בעצמי:https://bit.ly/2tYyWGhלא האמנתי לתוצאה!!

‎Posted by ‎רק דברים טובים‎ on‎ יום שני, 2 ביולי 2018

4
0
אפשר להגיב כאן..x
()
x
גלילה לראש העמוד